為強化查核「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」(新青安)產生的弊端,財政部政務次長阮清華上周五召集八大公股行庫開會,據了解,八大行庫近一周盤點疑似人頭戶案件的總量已超過一千七百件;此外,上周會議也達成六項共識,其中「限貸一次」將納入切結書事項,並由台銀負責聯繫聯徵中心,由聯徵註記新青安申貸戶,以落實「限貸一次」的規定。
為追查新青安的人頭戶、轉租等問題,知情人士指出,目前八行庫盤點疑似人頭戶案件已超過一千七百件,約占總量超過五萬件的新青安占比百分之三,財政部要行庫完成人頭戶確認並在本周五「交卷」的,僅止於一一三年三月底之前,四月一日之後承作的新青安,將列入第二波查緝,主要原因在於,內政部的實價登錄有兩個月的遞延期,因此四月的數字要等六月才會出來,因此先列入第二波查緝,讓行庫先完成三月底之前資料的追蹤調查。
至於逾一千七百件的第一批疑似人頭戶的貸款案,據指出,將在周五前清查完畢,確認是否真為人頭戶。
六大共識揪出違規
此外,知情人士說,上周五會議的共識共有六大重點,包括第一,國庫署將向金管會爭取,對於公股行庫因為查明客戶對新青安違規使用,要追回利息補貼而引發客訴,將不列入「公平待客」的扣分項目;第二,針對行政院拍板的的「限貸一次」,也將加入切結事項。
第三,拉高管理位階,各行庫董事長和總經理將親自督軍新青安的貸前和貸後管理問題;第四,台銀與土銀將兵分二路,土銀將提供公版的切結書給各大行庫,台銀則負責向聯徵中心聯絡,由聯徵中心在系統中新增「已辦新青安的註記」,以落實限貸令;第五,財政部將由國庫署提供表單,各大行庫要每月報送人頭戶查核和糾舉情形,國庫署也會和國稅局合作,把擔保品是否有出租等資料提供財部進行比對;第六,若查出有新青安的違規,則行庫未來將因為借款戶違反誠信,而對該借款戶作註記。
據了解,財政部、中央銀行、金管會已有共識,在財政部責成八行庫提出新青安的精進措施後,以人頭戶為重點的貸前及貸後管理,未來央行與金管會將列為重要金檢項目,除了例行金檢之外,日後也不排除進行專案金檢。
國稅局比對抓轉租
各行庫除清查新青安貸款戶疑似人頭戶的態樣並上報財政部之外,對於包租公的問題,公股金融圈人士透露,各行庫將把手上的新青安貸款名單交給財政部,再由國稅局出比對是否有「轉租」問題。
據指出,一千七百多件高風險態樣,不少是繳款來源非本人、短期內賣屋等樣態。其中在繳款來源部分,有些行庫只要是非本人繳款,就列入可疑態樣,必須再清查是否為父母幫子女借款,或是人頭戶。
另外,若謄本有「異樣」,尤其是產權是否移轉,當產權移轉後卻沒收到借款戶把全數房貸資金繳回給銀行,就會列為人頭戶。
至於短期內賣出是否為人頭戶,要檢視其合約內容是否有異常,或賣屋之後的資金去處,例如借款戶突然碰到經濟情況,可能造成短期賣屋,這些都會在周五前完成確認。
此外,國庫署上周已說明為避免有「婚姻懲罰」疑慮,限貸令暫時不用歸戶計算,而是夫或妻兩人各可申請一次新青安,但行庫主管表示,即使換屋時未申請新青安的妻子提出申請,兩人原本的房子仍必須賣出,否則就會違反央行的管制措施規定。(聯合報 朱漢崙/台北報導)