老屋增稅 新政策成形

財政部將在今（5）日宣布解除「老屋增稅禁令」，地方縣市未來調高房屋標準單價，拉升有殼族房屋稅時，不再僅限新、增建房屋，縣市可自定增稅範圍應否擴及老屋。

 

多數縣市的房屋標準單價約有近30年未調整，老屋的增稅禁令解除後，縣市政府依法每三年調整一次房屋評定現值（房屋稅課徵稅基），若拉高標準單價，擴及適用於老屋時，將會為老屋帶來沈重的負擔。

 

房屋評定現值是課徵房屋稅的稅基，是依據「房屋標準單價」、「折舊率」及「房屋位置所在段落等級」做為準據。其中，房屋標準單價主要反映的是房屋建材與人工價格。

 

雖然建材、人工持續上漲，但房屋標準單價30年未動，造成房屋稅偏低，遭外界譏「一年房屋稅不如豪宅一月管理費」。雙北市房屋標準單價今年7月1日開始分別調漲136%、100%，但因財部規定調整「不溯及既往」，僅7月1日以後的新房子稅基提高，帝寶、一品苑等知名豪宅，仍適用30年前的舊稅基。
(經濟日報╱記者陳美珍、沈婉玉／台北報導)