八月是租屋市場旺季，桃園市政府住宅發展處率先全國推出「桃園市租賃市場租金透明化平台」，並於昨日上線服務，租屋者可依自身需求，或以地圖、學校、大眾運輸進行基礎條件設定，掌握想要租屋附近區域的租金行情，避免房東亂開價。
個資去識別化 顯示區域平均租金
住宅處表示，房客在租屋市場中相對弱勢，不似買賣房屋全面實價登錄，較難針對房租與房東議價，因此開發「桃園市租賃市場租金透明化平台」，整合租賃實價登錄、包租代管及租金補貼案件資料，目前總計有近十三萬筆的資料，經過交叉比對整理後，結合Google地圖瀏覽功能，在個資保護原則下去識別化後，顯示桃園市十三區各區域平均租屋行情。
住宅處表示，民眾可依租屋區域需求，透過平台檢視周邊租屋行情，像以房屋的建物型態、屋齡、坪數等條件進行篩選，也可依學校或大眾運輸站點做為搜尋條件，也可直覺地使用行政區域或者圈選地圖的方式，查詢該區域的平均租金行情。
住宅處表示，租金透明化平台目前提供地區性參考租金資料，因個資去識別化，並不會顯示單一地址的租金，而是顯示該區域近期的平均租金行情，下一階段將尋求有意願的租屋平台合作，研擬進一步提供市面租屋資訊，讓民眾可以掌握該區域即時的租金行情，也可透過網站尋找市面上房源。
議員操作 發現很多資料還未建立好
中壢區議員張曉昀說，實際使用平台發現許多資料都還沒建立完全，有些區域仍顯示查無資料。她說，租屋最怕的就是圖屋不符、房東不管事、退租時房東惡意扣押金，以及簽約時的租賃契約陷阱等，租金透明查詢去各大租屋平台比較一輪就可掌握，若平台只是租金參考則用處不大，建議住發處未來再增加功能，讓該平台發揮更大效用。
民眾試用心得 雖陽春仍可做為參考
在中原大學附近租屋的林姓學生說，找房大多透過租屋網站，以行政區、房屋類型、可接受租金範圍等條件篩選，再逐一過濾尋找適合的房子，試用桃園市租賃市場租金透明化平台，主要顯示的是一個區域範圍的租金平均行情，雖然比較陽春，仍可作為比較目前租金是否合理的參考。
(自由時報 鄭淑婷／桃園報導)
