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政府釋利多 青安房貸利率降到1.775%

政府對首購房貸族釋出大利多,由八大行庫承做的青年安心成家購屋貸款方案出現大變革,貸款額度拉高、貸款期限與寬限期均延長、貸款利率由政府再補貼後,貸款息降到1.775%,政策利多從8月1日起上路,為期三年到2026年7月31日止。
 
據政府規劃的「新青年安心成家房貸」方案,貸款額度將從目前最高800萬元、拉高到1,000萬元、寬限期從三年再延長到五年、貸款期限也從30年再拉長到40年,最關鍵的是,貸款利率由政府再補貼1碼,一段式青安房貸利率將下殺到1.775%,成為市場最低價。
 
 
財政部已連續兩天找八大公股行庫高層開會,昨(4)日敲定作業細節,該「新青安房貸方案」將在8月1日起上路,新、舊貸戶都適用,但不適用轉貸戶,該政策優惠為期三年。
 
據了解,央行一路升息後,已讓房貸族本息負擔加重、房價又居高不下,讓首購族更不敢進場,政府諸多考量下,決議擴大對首購族補貼,青安房貸成政策率先受惠。
 
對青安房貸戶全面擴大補貼,提高貸款額度、拉長寬限期和貸款年限、並再增加補貼,政府加碼補貼1碼後,加計原先行庫補貼半碼,合計補貼利率達0.375個百分點。
 
加計政府補貼息後,新青安房貸一段式利率將從2.025%降到1.775%,二段式的前兩年為1.69%、第三年起是1.99%。申請青安房貸需本人、配偶及子女等都要是「名下無房」的首購族。
 
若以「新青安房貸方案」最高貸款額度1,000萬元、貸款期拉長到40年期,貸款息砍到1.775%來看,比起原先行庫已吸收半碼後的2.025%方案還降了1碼,以本息均攤計算,青安房貸戶每月可省本息1,303元,一年省1.5萬餘元。
 
如上例,若再使用五年寬限期,青安房貸戶前五年只需繳利息1萬4,792元,比起無寬限期的本息均攤每月得繳2萬9,112元,每月可再少繳1.4萬餘元減輕壓力,但五年後的負擔則會加重。(經濟日報 廖珮君/台北報導)