中央銀行總裁楊金龍昨天臨時舉行記者會，暌違十年祭出房市信用管制措施。央行鎖定公司法人、自然人、購地貸款與餘屋貸款四項設限，今天立即生效。其中，餘屋貸款為央行首次祭出管制，希望建商釋出餘屋，減少囤房、提高供給，引導房價合理化。
楊金龍強調，此波信用管制措施不會影響首購及一般民眾換屋，目的在於希望房價能「溫和停漲」、「軟著陸」。
央行不動產「針對性審慎措施」鎖定四大項目：
第一，公司法人第一戶房貸限貸六成、無寬限期，第二戶以上房貸限貸五成也無寬限期；第二，自然人第三戶以上房貸限貸六成、無寬限期，高價住宅貸款（俗稱豪宅貸款）維持目前六成、無寬限期；第三，購地貸款限貸六點五成，保留一成動工款在動工後才能撥貸，並需檢附興建計畫；第四，餘屋貸款限貸五成。
下周四就是央行例行性理監事會議，為何央行昨天無預警提前採取措施？楊金龍坦言，本來計畫在理監事會議時提出，為符合社會期待、配合政策，提前實施並於下周理監事會再追認「應該合適」。既然打房已勢在必行，「如果十二月會推出，那何不現在呢？有時候一天都很重要」。
值得留意的是，央行此次首次動用餘屋貸款限制。楊金龍表示，建商餘屋貸款有授信條件過於寬鬆等現象，希望管制措施讓建商盡速清理餘屋，「不要讓人覺得有囤屋、囤土地的現象」。（聯合報戴瑞瑤、黃有容／台北報導）
